3級FP/2016年5月(学科)

3級FP/2016年5月(学科)

3級FP 2016年5月 (60)

(60) 平成27年中に開始した相続において、「小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」により、特定事業用宅地等に係る本特例の適用対象面積は、( )までの部分である。 200㎡ [解答解説] × 200㎡は、貸付事業用宅...
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3級FP 2016年5月 (59)

(59) 自筆証書遺言の保管者や自筆証書遺言を発見した相続人は、相続の開始を知った後、遅滞なく、その遺言書を(  )に提出して、その検認を請求しなければならない。 公証役場 [解答解説] × 公証役場は、公正証書遺言を作成する場所。 ...
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3級FP 2016年5月 (58)

(58) 下記の〈親族関係図〉において、Aさんの相続における孫Fさんの法定相続分は、(  )である。なお、長男Dさんは、Aさんの相続開始前に死亡している。 4分の1 [解答解説] ◯ 8分の1 [解答解説] × 0(な...
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3級FP 2016年5月 (57)

(57) アパート等の貸家の用に供されている家屋の相続税評価額は、(  )の算式により算定される。 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借家権割合×賃貸割合) [解答解説] ◯ 家屋の固定資産税評価額 ×(1-借地権割合×賃貸割合)...
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3級FP 2016年5月 (56)

(56) 贈与税の配偶者控除は、婚姻期間が( ① )以上である配偶者から居住用不動産の贈与または居住用不動産を取得するための金銭の贈与を受け、一定の要件を満たす場合、贈与税の基礎控除額とは別に( ② )を限度として控除できるものである。 ...
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3級FP 2016年5月 (55)

問題 55 投資総額5,000万円の賃貸用不動産の年間収入の合計額が600万円、年間費用の合計額が400万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、(  )である。 4% [解答解説] ◯ 8% [解答解説] × ...
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3級FP 2016年5月 (54)

(54) 居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例(軽減税率の特例)は、譲渡した日の属する年の( ① )において、土地等または建物等の所有期間が( ② )を超えていなければ適用を受けることができない。 ① 1月1日 ② 10...
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3級FP 2016年5月 (53)

問題 53 都市計画法の規定によれば、市街化調整区域は、(  )とされている。 すでに市街地を形成している区域 [解答解説] × 市街化区域の説明である。市街化区域は、「すでに市街地を形成している区域およびおおむね10年以内に優先的...
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3級FP 2016年5月 (52)

(52) 宅地建物取引業者は、自ら売主となる宅地または建物の売買契約の締結に際して、取引の相手方が宅地建物取引業者でない場合、代金の額の(  )を超える額の手付金を受領することができない。 5% [解答解説] × 10% [解答...
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3級FP 2016年5月 (51)

(51) 不動産の売買契約において、瑕疵担保責任に関する特約が締結されていない場合、買主が瑕疵担保責任に基づく権利を行使するためには、民法上、買主は、瑕疵がある事実を知った時から(  )以内に当該権利を行使しなければならない。 3カ月...
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