（55）
投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り（ＮＯＩ利回り）は、（ ）である。
- 1.50％
- 4.75％
- 6.25％
［正解］ ２
［解説］
純利回り（ＮＯＩ利回り）は、諸経費を考慮した利回りである。
・年間収支 500万円 － 120万円 ＝ 380万円
・純利回り 380 ÷ 8,000 × 100 ＝ 4.75％
［要点のまとめ］
