(個人資産)3級FP 2018年1月 問11

問11

仮に、Aさんが丙土地と丁土地を購入し、丙土地と丁土地を一体とした敷地上に住宅を建築する場合、建築基準法による最大の建築面積は、次のうちどれか。
1) 10m×18m×60%=108㎡
2) 10m×19m×60%=114㎡
3) 10m×19m×100%=190㎡

[解答]2

[配点]3

[解説]

建ぺい率は、緩和措置があるかどうか考える。
防火地域に建てる耐火建築物、特定行政庁の指定を受けた角地でもないため、緩和措置はなく建ぺい率は60%である。
南側の道路は幅員4mに満たないため、中心線から1m後退させなければならない。
よって、奥行きは19mとなる。

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