3級FP過去問解説(学科) 2017年9月 (23) 区分所有法

(23)

建物の区分所有等に関する法律の規定によれば、集会において、区分所有者および議決権の各4分の3以上の多数で、建物を取り壊し、その敷地上に新たに建物を建築する旨の決議をすることができる。



[正解] ×

[解説]

4分の3ではなく5分の4である。建て替えは決議内容のなかで最も多数の票が必要となる。


[要点のまとめ]
不動産に関する法令

区分所有法

1. 決議要件

決議内容必要な賛成数
(区分所有者と議決権)
備考
一般的事項各過半数規約で別段の定めができる
規約の設定・変更・廃止各3/4以上区分所有者の定数を規約で過半数まで減らすことができる
建替え各4/5以上規約で別段の定めはできない

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