3級FP過去問解説(学科)2020年1月【55】

(55)

投資総額8,000万円で購入した賃貸用不動産の年間収入の合計額が500万円、年間費用の合計額が120万円である場合、この投資の純利回り(NOI利回り)は、( )である。

  1. 1.50%
  2. 4.75%
  3. 6.25%


[正解] 

[解説]

純利回り(NOI利回り)は、諸経費を考慮した利回りである。
・年間収支 500万円 - 120万円 = 380万円
・純利回り 380 ÷ 8,000 × 100 = 4.75%

[要点のまとめ]

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